今天（12月21日）出版的《人民日报》在头版头条刊发文章《改革开放，中国经济活力足——行稳致远•二〇二二年终经济观察③》，报道松江区推出工业用地节余土地分割转让新政，创新“拿地即开工”机制，正泰智电港新项目从完成土地摘牌到拿到桩基施工许可证，只用了6个小时。

全面深化改革向广度和深度进军

　　“从完成土地摘牌到拿到桩基施工许可证，只用了6个小时，太给力了！”11月24日，位于上海市松江区的三期项目开工，让正泰智电港总经理杨爱勇很是欣喜。

　　审批提速，得益于机制改革。松江区推出工业用地节余土地分割转让新政，审批程序可以并联操作。他们还创新“拿地即开工”机制，由“店小二”团队与相关职能部门提前沟通，协助企业准备好审批材料，确保各环节无缝衔接。“政府倾心服务，企业发展更带劲了。”杨爱勇说。12月1日出版的《松江报》在头版头条刊发文章《从土地摘牌到取得施工许可证仅用6小时——正泰智电港新项目刷新“松江速度”》，详细报道了正泰智电港总经理杨爱勇亲历了新项目从完成土地摘牌到拿到桩基施工许可证的办事过程，切身感受“松江速度”与市、区、园区的“店小二”们热情服务的温度。

　　“从完成土地摘牌到拿到桩基施工许可证，仅仅用了6个小时左右，相当于摘地即开工，这速度太给力了！”11月24日下午，正泰智电港总经理杨爱勇亲历了这一办事过程后，切身感受到了“松江速度”，也感受到了市、区、园区“店小二”们热情服务的温度。

　　当天下午2时许，杨爱勇与其团队在位于浦东的上海市土地事务交易中心办理好土地摘牌手续，准备返回松江。与此同时，区规划资源局、区建管委、经开区G60科创走廊投资项目审批代办服务中心等多个部门的工作人员在办公室为项目的开工做最后的准备。“一到松江，我们就去了规划资源局，他们已经提前准备好了合同，当场就签字完成手续办理。”杨爱勇说。

　　在经开区G60科创走廊投资项目审批代办服务中心，工作人员提前准备好了桩基承诺书、疫情防控承诺书、安全措施保证书等相关材料，在完成土地合同签订后，代办中心工作人员立即登录上海市建设工程联审共享平台进行报建，在区建管委的协助下，晚上8时左右，正泰智电港拿到了桩基施工许可证，三期项目可顺利开工。

　　“市、区和园区多个部门为项目能早日开工提前介入、提前服务，加班加点，让我们感受到了他们的热情周到，感受到了松江越来越好的营商环境。”杨爱勇感慨地说。

　　正泰智电港常务副总经理曾元千告诉记者，新开工的正泰智电港三期总投资约9.4亿元，拟建设用地约4.7万平方米，其中三分之一为跨国企业客户定制建造，客户是一家年销售额超5亿美元的传送带和自动化设备制造商，新项目建成后将成为该企业亚太区域总部的生产、研发、测试及办公场所，预计2024年底投产。除定建部分外，智电港三期还规划建设两栋区域稀缺的高标准厂房，也可根据客户需求量身定制，计划2024年底建成交付。

　　正泰智电港作为松江的重点项目，早在一期开工的时候就开创了全国首个先例——首例工业用地节余土地分割转让成功案例。经开区G60科创走廊投资项目审批代办服务中心工作人员许璟告诉记者，这次正泰智电港三期同样采取了工业用地节余土地分割转让的方式。“工业用地节余土地分割转让是经开区在土地利用上的一次创新，是在服务企业的实践中摸索出来的，这种方式既有利于降低企业生产和时间成本，又有利于平衡二级市场的有效供给。”许璟说。

　　据介绍，正泰智电港一期目前入驻率达到90%以上，已吸引理想晶延、泰极氢、新开源、华道生物、菲斯特生物、睿速创生、睿植康等百余家企业，企业涵盖智能制造、集成电路、生物医药、电子信息技术等区域主导产业，去年入园企业实现税收过亿元。