习近平总书记指出，“让城市更聪明一些、更智慧一些，是推动城市治理体系和治理能力现代化的必由之路，前景广阔”。《“十四五”数字经济发展规划》《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》等政策，明确了智慧城市作为我国城镇化发展和实现城市可持续化发展方案的战略地位，智慧城市进入加速发展阶段。

　　智慧园区与智慧房产，是智慧城市建设的重要部分。番山集团，集商用物业开发、物业经营与管理于一体，用数字的眼光看发展，以用户的需求为出发点，深度践行“数智融合”战略，打造全场景数字生态，开创智慧园区，为企业创造多元的创业体验；以智慧、低碳为核心构筑可持续的发展空间，打造智慧房产，致力为人们带来更加智能化、高效化、舒适化和可持续性的生活方式。

　　开创智慧园区，赋能企业精细化、品质化管理

　　近年来，国内一些前瞻性强的园区开始致力于打造智慧园区生态圈，从产业的“研→产→供→销→存”到生活的“衣→食→住→行→娱”，为进驻园区的企业及其员工提供一站式服务，得到市场的热烈欢迎。深耕房地产行业30年的番山集团，为实现信息和资源高效互通共享，助力园区企业高质量发展，也开始布局智慧房产、智慧园区，其立足信息技术、大数据应用，按照 “资源集聚、发展集约、产业高端” 的要求，计划设计高品位、建设高质量、管理高标准的产业发展平台。

　　以“园区+互联网”为理念，番山集团梳理场地与城市与自然的关系，从场所精神、人性需求和生态平衡出发，融入社交、移动、大数据和云计算，将产业集聚发展与城市生活居住的不同空间有机组合，2000年起，董事长高仲勇在房地产高速发展中战略决策，以“总部园区开发和运营开发”为主营方向，创办广州市番禺区首个以节能为主题的番禺节能科技园。2012年，又开发番山创业中心、番山总部E谷、番山智库三大园区，引入逾2000家企业，创造年产值超100亿元，实现税收10亿元，打造了一个交通便利、配套完善的城市创新创业中枢，以及一个汇聚优质资源的产业孵化平台和人才聚集高地。

　　以数字化为导向，番山集团将房地产领域改革与“数智化”应用场景结合，打造了由多个子系统组成的智能化体系。集团通过视频监控、门禁、电梯、弱电、空调、照明等系统，创造智慧园区科技中枢，满足园区企业办公、生产、科研、展示、会议、居住、运动、娱乐于一体的商务办公和现代化生活需求，实现对园区数字化、智能化、自动化管理，帮助园区企业提高管理效率、降低运营成本，提升竞争力。

　　以用户场景为中心，番山集团坚持“打造绿色低碳环境，营造绿色生态EOD空间”设计理念，围绕产业发展、企业培育、基础设施建设、生态建设等需求，通过架空、围合、伸展等设计手法，以高超建筑实用率结构，实现空间价值最大化。并且重视园区生态品质，为企业潜心打造“花园式办公”环境，充分结合园区内办公及访客群体构建花园办公体系，结合绿地景观打造林下休闲、办公场所，形成园区观景、休闲、人文、体验式新概念空间，又为用户提供丰富的产业资源及生活配套服务，会议交流中心、员工餐厅、无边际泳池、篮球场、网球场等一应俱备，旨在为用户打造一个经济高效、产业低碳、环境友好的“花园式”智慧园区。

　　番山集团从硬件到软件全方面持续赋能企业精细化、品质化管理，助力入园企业大幅提升"商业效率"，最终形成社群价值关联、圈层资源共享、空间全时利用的功能复合型智慧园区空间。

　　打造智慧房产，为居民开启高品质智慧生活之旅

　　房地产业从生产走向服务，而最终服务价值升级的关键在于：人。作为番山集团董事长以及核心团队带头人，高仲勇坚持以人为本，发展创新，从智慧建房、智慧看房、智慧家居、智慧物业等多维度关注房产全生命周期价值，大力推动集团项目数字化转型升级，构建智慧房产发展体系，为人们带来更加智能化、高效化、舒适化和可持续性的生活方式。

　　首先让建房更精准，番山集团智慧建房系统，通过数据分析和人工智能技术，实时掌握市场信息、有效管理土地资源和建设成本等，使得房产开发更加精准化和高效化。基于对用户多维度需求的关注，用户生活习惯和舒适度的充分考虑，番山集团严控品质标准化，智造家的每一个细节，将用户体验放在第一位，细化用户在不同生活场景的感知度，并以智慧健康产品创新生活场景，打造不一样的居住生活体验。

　　其次让看房更简单，番山集团引入智慧看房系统，购房者可以足不出户，只需一部手机在手，就能打破时空限制，尽享沉浸式“云”看房；管理者则可以通过“智慧房产”服务系统轻松获得房屋成交套数、面积、均价等数据信息，切实解决统计数据工作量大、不确定因素多、数据不直观等问题，实现智能监测和数据可视化。

　　再次让用户管理更轻松，番山集团核心打造智慧物业管理系统，还将可以为居民提供高质量、个性化的服务效果，如智能家居、智能家庭服务等，逐步实现远程控制家居设备、快捷维修服务等，从而提升居民的生活品质，为居民开启高品质智慧生活之旅。

　　与此同时，数字化智慧房产系统还将为城市基础设施系统相连打下坚实的基础。通过数字化智慧房产系统，为城市规划、交通等资源可以更好地配合和协调服务，实现优质的城市生活体验，促进城市良性发展。

　　未来，番山集团将继续学习创新、积极应变，拥抱数字化，建立以资产管理、运营平台为基础，产业服务平台为核心、大数据运营平台为支撑的综合运营管理平台，实现员工在线、租户在线、服务在线、管理在线，为用户、消费者带来更好的城市生活体验、优越的服务和智能化的城市空间环境。